Attraktive und moderne Bürofläche in Top-Lage, Leipziger Straße 71
Mietangebot Gewerbe | Büro/Praxis
| zuletzt geändert am: 10.03.2026
- Ort: 99085 Erfurt
- Straße: Leipziger Straße 71
- Landkreis: Stadt Erfurt
- Nutzfläche: 298,95 m²
- Miete: 2.541,08 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Courtage: nein
- Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
- Baujahr: 1970
- Objektzustand: gepflegt
- Letzte Sanierung: 2003
Objektbeschreibung & Ausstattung
Beschreibung
Die angebotenen Büroräume befinden sich in einer repräsentativen Immobilie in der Leipziger Straße, einer der wichtigsten Verkehrsadern von Erfurt. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen.
Parkmöglichkeiten:
Die Anmietung von Stellplätzen am Gebäude ist möglich.
Die Kaltmiete erstreckt sich über einen Betrag von 8,50 Euro/qm. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,50 Euro/qm. Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten ist bei Vertragsabschluss fällig.
Flächendaten
Flächenaufteilung:
Die Fläche erstreckt sich über Büros mit einer Gesamtsumme von ca. 298 m².
(Sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüros sind möglich.)
Heizung & Energie
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieverbrauch Wärme: 49.4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch Strom: 19.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Ausstattung
- Moderne und helle Büroräume mit großen Fenstern, Innen- und Außenjalousie
- Hochwertiger Bodenbelag (Teppich)
- Heizung
- Verkabelung für moderne Kommunikationstechnik
- innenliegende Sanitärbereiche
- innenliegende Teeküche
- Aufzug im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Behinderten-WC
Lage
Die Leipziger Straße 71 liegt im Herzen von Erfurt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine attraktive Umgebung sorgen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Banken und Behörden leicht zu erreichen.
