Tolle Single-DG-Wohnung im Reuß-Park (ME B2.18)
Mietangebot Wohnen
| Mietwohnung: B 2.18
| zuletzt geändert am: 27.05.2026
- Ort: 7546 Gera
- Straße: Leo-Tolstoi-Straße 1
- Landkreis: Stadt Gera
- Größe: 46,30 m²
- Anzahl Zimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Wohnungstyp: Dachgeschoss
- Lage: Dachgeschoss links
- Grundmiete: 266,23 €
-
Nebenkosten: 157,97 €
- Heizkosten: 62,51 €
- Betriebskosten: 75,46 €
- Stellplatzmiete: 20,00 €
- Gesamtmiete: 424,20 €
- Kaution: 533,00 €
- Bezugstermin: sofort oder zum 16.09.2026
Objektbeschreibung & Ausstattung
Gebäude
- Gebäudetyp: Altbau
- Baujahr: 1898
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 1998
- Objektzustand: saniert
- Anzahl Etagen: 3
- Antennenanschluss: Kabel
Das Wohnhaus ist Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles Reuß-Park (Baujahr 1898). Der Altbau (4-geschossig) wurde 1998 saniert. Zum Hauseingang 1 gehören 19 Mieteinheiten. Das Wohnumfeld ist ruhig und parkähnlich angelegt. Den Kindern steht ein kleiner Spielplatz am Objekt zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Hausreinigung sowie Schneebeseitigung werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt (Bestandteile der Betriebskosten). Die TV-Anschlüsse wurden für den digitalen Empfang umgerüstet (separater Vertragsabschluss mit dem jeweiligen Betreiber sowie ggf. entsprechender Receiver erforderlich).
Heizung & Energie
- Befeuerungsart: Erdgas schwer
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Ausstattung der Wohnung
Auf Wunsch des neuen Mieters könnte statt einer Badewanne auch eine Dusche eingebaut werden.
Die Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände könnten vom Vormieter übernommen werden.
Hinweise zur Wohnung
Die Hausreinigung und Schneebeseitigung (Bestandteile der Betriebskosten) werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Für den TV-Empfang muss ein separater Vertrag mit dem jeweiligen Betreiber abgeschlossen werden.
Lage
Ostthüringen/ B 2/B 7/B 92, A 4; ÖPNV: Bus/Bahn/Straßenbahn
zentrumsnah/ B 7; ÖPNV: Bus; Schulen: fußläufig/ Schulbus; Kita: fußläufig; Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig
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